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La Reforma a la Ley del Infonavit traerá consigo nuevos productos de crédito, los cuales se definirán en una segunda etapa basada en las políticas y reglas que está trabajando el organismo, así lo dio a conocer Carlos Martínez Velázquez, director general del Instituto, en conferencia de prensa. 

“Las reglas salen el 16 de abril, nosotros esperamos que los productos se presenten entre mayo y noviembre, habrás algunos que queden pendientes para enero del siguiente año, pero los más relevantes respecto a la Reforma se darán a conocer en esos meses; estamos trabajando en todos los aspectos, sistemas, interfases, etc. para hacer estas presentaciones”. 

Uno de los créditos que se anunciaran en este año es para aquellos trabajadores itinerantes, de acuerdo con el director general son los que cotizan por temporadas, que por la naturaleza de su trabajo no tienen continuidad completa del año en su cotización. Lo anterior “hacia que se impidiera el acceso al crédito, este esquema que vamos a presentar toma en cuenta esta naturaleza itinerante del trabajo”.

Cabe señalar que el Consejo de Administración del Infonavit tiene hasta el 16 de abril del 2021 para aprobar las políticas de crédito y las reglas para el otorgamiento de crédito de la Reforma a la Ley del Instituto. “Es importante que se tengan claras qué son y no esas reglas, van a definir parámetros bajo los cuales en Infonavit va a prestar dinero y requisitos de acceso”. 

Es por ello que se encuentran colaborando en dos documentos con el acompañamiento de los tres sectores que integran el organismo que son el gobierno, empresarios y sindicatos, “estamos trabajando para tener un reglamente secundario de la Ley del Infonavit”. 

Según el titular, el día de ayer iniciaron mesas de negociación con los sectores, y que  previo al inicio de estos encuentros se estuvieron rebotando documentos, adicional recibieron comentarios por escrito del sector sindical, empresarial y de gobierno; señaló que seguirán en las rondas hasta que se concluya el documento y se pueda aprobarse en tiempo y forma en el Consejo de Administración. 

Recordó que la visión de la Reforma en primera instancia en sobre el mercado inmobiliario en México, “durante años fue una Institución de monoproducto porque solo tenía básicamente el crédito tradicional hipotecario que se financiaba con recursos del Fondo y sus derivados […] Vamos a pasar de un portafolio de monoproducto a uno multiproducto, se empezarán a ver créditos para distintas poblaciones, edades, etc. por lo que nos va a interesar es cómo atender a toda la población que tiene derecho a un crédito, con esto se permitirá disminuir el rezago de vivienda de manera rápida”.  

Adicionalmente, Carlos Martínez comentó que en unos meses presentarán el nuevo esquema de crédito tradicional, que tocará diversos puntos desde cómo se utiliza la subcuenta, cómo se paga el crédito e incluirá muchas novedades; destacó que “por el momento es una información que nos gustaría anunciar muy detalladamente cuando corresponda”.

Es una realidad que fijar el precio de venta de una vivienda no es una tarea fácil, ya que son diversos factores que se deben evaluar

Está diseñado para los derechohabientes en activo de base y de confianza que desean potencializar su crédito por hasta 4.8 millones de pesos.

Comprar una propiedad es un gran paso y más si la compra es con tu pareja, ante esta decisión de adquirir un inmueble por parte de los novios, esposos o cónyuges, el portal inmobiliario Propiedades.com explica cuáles son las cosas que se deben hacer antes de solicitar un crédito hipotecario.

Cuando suba el valor de las UMA no repercutirá en su deuda.

Dos trabajadores que adquirieron sus casas mediante los créditos hipotecarios que otorga el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE) obtuvieron una resolución de un juez federal para que se suspendan la revisión y actualización periódica de las unidades de medida y actualización (UMA) al saldo total hipotecario.

En entrevista, Elizabeth Chávez Benítez, directora de la firma de abogados Barocio y Asociados, dio a conocer que presentó dos demandas de amparo radicadas ante el Juzgado Octavo de Distrito en el Estado de Morelos, con los número 309/2019 y 1867/2018, en el que los quejosos Manuel Hernández Mendiola y Laura Patricia Gómez Castro, respectivamente, se opusieron a  los incrementos que realiza el FOVISSSTE, conforme a la Ley de Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado.

Cabe señalar que los créditos hipotecarios otorgados por el FOVISSSTE se incrementan cuando se da la actualización periódica de las Unidades de Medida y Actualización (UMA) al saldo total de la deuda inicial que adquieren los trabajadores el servicio del estado cuando adquieren sus casas.

Por eso, la noticia de que la Comisión Nacional de Salarios Mínimos (Conasami) aprobó por mayoría un incremento salarial para el 2021 del 15% general, y del 15% para la Zona Libre de la Frontera Norte, lo que tendría como efecto inmediato un aumento a las Unidades de Medida y Actualización (UMA), lo que incrementaría la deuda a todos los derechohabientes que cuenten con créditos ante el FOVISSSTE.

Las resoluciones dictadas por los dos Tribunales Colegiados en Materia de Trabajo del Decimoctavo Circuito, coincidieron en conceder la suspensión definitiva en favor de los quejosos en los siguientes términos y para los siguientes efectos:

“En mérito de lo anterior, en la materia de la revisión se impone modificar la determinación tomada en el auto recurrido de negar la suspensión solicitada y, en consecuencia, al reunirse en el caso los requisitos establecidos en el artículo 128 de la Ley de Amparo, con fundamento en el artículo 138, fracción I, de la invocada, se concede la suspensión definitiva a la parte quejosa, para el efecto de que las responsables suspendan la revisión y actualización periódica de las unidades de medida y actualización (UMA) al saldo total del monto del mutuo que se plasmó en la escritura pública..:”

Con esa resolución lo quejosos seguirán pagando sus créditos hipotecarios en las condiciones y cantidades pactadas desde el momento de la firma de sus escrituras y el FOVISSSTE no podrá aumentar la deuda hipotecaria, hasta en tanto se resuelvan los juicios de amparo.

La abogada litigante  Elizabeth Chávez Benítez precisó que esa actualización es inconstitucional y que cualquier afectado, mediante amparo, puede logar que se suspenda dicha actualización del monto de los créditos hipotecarios.

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